Кадастровая оценка земель г. Смоленска

В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации с 1 января 2006 года решением Смоленского городского Совета от 28.10.2005 № 147 «Об утверждении Положения о земельном налоге на территории города Смоленска» (с внесенными изменениями), вступившим в силу с 1 января 2006 года, установлен земельный налог. Налоговой базой для исчисления земельного налога является кадастровая стоимость земельных участков. 

Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации. Государственная кадастровая оценка проводится не реже, чем один раз в пять лет с даты, по состоянию на которую была проведена.

Расчет суммы земельного налога производится на основании следующих нормативных актов:

• Постановление Администрации Смоленской области от 16.01.2013 № 2 «Об утверждении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Смоленской области". В данном постановлении, в приложении № 27 (для земельных участков, расположенных на территории города Смоленска) приводится утвержденная кадастровая стоимость земельных участков.

• Положение о земельном налоге на территории города Смоленска, утвержденное решением 17-й сессии Смоленского городского Совета III созыва от 28.10.2005 № 147 (с внесенными изменениями). В Положении указан порядок уплаты и ставки земельного налога.

Сроки уплаты земельного налога:

• юридические лица:

Уплата налога для налогоплательщиков - организаций или индивидуальных предпринимателей производится авансовыми платежами в срок не позднее последнего числа месяца, следующего за истекшим отчетным периодом (до 1 мая, до 1 августа, до 1 ноября). Сумма налога, подлежащая уплате по итогам налогового периода, подлежит уплате в срок не позднее 15 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

• физические лица:

Уплата налога производится не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.

С 01.01.2015 ставки земельного налога в городе Смоленске установлены в следующих размерах:

0,01 процента от кадастровой стоимости земельного участка - в отношении земель общего пользования, предоставленных садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан;

0,1 процента от кадастровой стоимости земельного участка - в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) гражданами(ам) для садоводства, огородничества, а также садовод-ческими(им), огородническими(им) или дачными(ым) некоммерческими(им) объединениями(ям) граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество; садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив; садоводческое или дачное некоммерческое партнерство);

0,2 процента от кадастровой стоимости земельного участка - в отношении следующих земельных участков:

• на которых размещены малоэтажные, среднеэтажные и многоэтажные жилые дома, общежития;
• на которых размещены индивидуальные жилые дома (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду);
• приобретенных (предоставленных) для индивидуального жилищного строительства;

0,3 процента от кадастровой стоимости земельного участка - в отношении следующих земельных участков:

• отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в городе Смоленске и используемых для сельскохозяйственного производства;
• занятых объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса);
• приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства);
• приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства или животноводства;
• - ограниченных в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд;

0,4 процента от кадастровой стоимости земельного участка – в отношении земельных участков, занятых гаражами (индивидуальными и кооперативными), земель общего пользования, принадлежащих гаражно-строительным кооперативам, предназначенных для личных, семейных и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;

1,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка - в отношении прочих земельных участков

Пример расчета земельного налога

Земельный участок, используемый под торговую деятельность, с кадастровым номером 67:27:0020301:00 будет иметь кадастровую стоимость 4071148,42 руб., ставка земельного налога будет равна 1,5%. Годовая сумма налога составит 4071148,42 х 1,5% = 61067,2 руб.