В России в силу вступили новые требования к строительству бань и теплиц

С 1.09.2023 в России начали действовать новые правила определения вспомогательных построек при частных домах, например, бань или теплиц. Они прописаны постановлением Правительства РФ № 707. Ранее разрешение на строительство вспомогательных построек не требовалось, но необходимо был соблюсти санитарные и противопожарные нормы.

Теперь же власти четко определили критерии разрешенных вспомогательных построек. Если постройки будут соответствовать установленным требованиям, то разрешение на строительство получать будет не нужно.

К вспомогательным постройкам относятся сарай, баня, теплица, навес, погреб, колодец и туалет.

Также определены условия, при которых постройка считается вспомогательной. В частности, строительство проводится на одном земельном участке с основным зданием; стройка предусмотрена проектной документацией, подготовленной применительно к основному объекту, и предназначена для обслуживания основного объекта; постройка возводится в целях обеспечения эксплуатации основного объекта, имеет обслуживающее назначение по отношению к основному объекту; строение не является особо опасным, технически сложным и уникальным; общая площадь – не более 1500 кв.м.; постройка не требует установления санитарно-защитных зон; высота всего сооружения не превышает 20 метров и имеет не более трех этажей.

Также земельный участок должен быть предоставлен для индивидуального жилищного строительства, либо для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), либо для блокированной жилой застройки, либо для ведения садоводства гражданами для себя.

Новые правила распространяются только на те постройки, которые будут возведены после 1 сентября 2023 года, так как по общему правилу закон обратной силы не имеет. Если сооружение не будет соответствовать определенным требованиям, оно попадает в категорию самовольных, за которые предусмотрен штраф от 2 до 5 тыс. рублей.

Помощник прокурора района юрист 3 класса Е.Н. Проскурнова