Тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения города Смоленска на 2026 год

1. Жилищные услуги

1.1. Размер платы за содержание жилого помещения (решение Смоленского городского Совета от 24.06.2025 № 1010):

1.1.1. для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирных и одноквартирных жилых домах, жилых помещений, ранее использовавшихся в качестве общежитий, и жилых помещений в общежитиях устанавливается равным:

• размеру платы за содержание жилого помещения, определенному на общем собрании собственников жилых помещений в многоквартирном доме;

• размеру платы, утвержденному единоличным решением собственника всех жилых помещений в многоквартирном доме;

• размеру обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определенному органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива;

• размеру платы за содержание жилого помещения, установленному органом местного самоуправления города Смоленска в соответствии с действующим законодательством для собственников жилых помещений;

1.1.2. для собственников жилых помещений в многоквартирных жилых домах, которые на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения

¹В размер платы за содержание жилого помещения не включены расходы на содержание и ремонт газовых котельных (крышных или пристроенных), находящихся в составе общего имущества в многоквартирных домах. Размер платы за содержание и ремонт газовых котельных (крышных или пристроенных) для включения в состав платы за содержание жилого помещения, соответствующего уровню благоустройства многоквартирного дома, с 01.07.2025 установлен в размере 11,67 рубля за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц с НДС.

²Жилые дома со смешанными, деревянными рублеными или брусчатыми стенами, а также сборно-щитовые, каркасно-засыпные и другие облегченные жилые дома.

1.1.3. для собственников жилых помещений, ранее использовавшихся в качестве общежитий, и жилых помещений в общежитиях, которые на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения

¹Применяется при поквартирном заселении.

²Применяется при покомнатном заселении;

Размер платы за содержание жилого помещения, установленный в соответствии с подпунктами 1.1.2 и 1.1.3:

• применяется до принятия решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, проводимого в установленном действующим законодательством порядке, либо до определения размера обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определенного органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива;
• не включает расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирных домах, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах (далее - коммунальные ресурсы, предоставляемые на общедомовые нужды). Размер платы за коммунальные ресурсы, предоставляемые на общедомовые нужды, для включения в состав платы за содержание жилого помещения рассчитывается для каждого многоквартирного дома дополнительно в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

1.2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (решение Смоленского городского Совета от 24.12.2025 № 82)

*Плата за наем жилого помещения рассчитывается:

• при поквартирном заселении - исходя из общей площади жилого помещения;
• в отдельных комнатах в общежитиях и жилых помещениях, ранее использовавшихся в качестве общежитий, - исходя из площади этих комнат.

Месторасположение дома определяется в соответствии с Положением о расчете размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденным решением 19-й сессии Смоленского городского Совета V созыва от 23.12.2016 № 292.

Примечание.

Освобождены от платы за наем жилого помещения граждане:

1. признанные в порядке, установленном областным законом Смоленской области от 13.03.2006 № 5-з, малоимущими и занимающие жилые помещения по договорам социального найма;
2. проживающие в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, расположенных в домах, общежитиях и жилых помещениях, ранее использовавшихся в качестве общежитий:
   • признанных в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу;
   • пониженной капитальности, неканализованных.

  1.3. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области (постановление Правительства Смоленской области от 16.12.2025 № 768)

Примечание:

В соответствии с частью 8.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный постановлением Правительства Смоленской области.

2. Коммунальные услуги

2.1. Тарифы на водоснабжение и водоотведение СМУП «Горводоканал» (г. Смоленск) (постановление Министерства жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и тарифной политики Смоленской области от 19.12.2023 № 273 в ред. от 18.12.2025 № 327)

2.2. Тарифы на горячую воду МУП «Смоленсктеплосеть» (г. Смоленск) (постановление Министерства жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и тарифной политики Смоленской области от 20.12.2023 № 346 в ред. от 19.12.2025 № 395)

2.3. Тарифы на тепловую энергию АО «РИР Энерго» (постановление Министерства жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и тарифной политики Смоленской области от 19.12.2023 № 231 в ред. от 18.12.2025 № 351)

2.4. Тарифы на электрическую энергию для населения Смоленской области (постановление Министерства жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и тарифной политики Смоленской области от 30.12.2025 № 439)

2.5. Розничные цены на природный газ для населения Смоленской области (постановление Министерства жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и тарифной политики Смоленской области от 12.12.2025 № 223)

2.6. Тарифы АО «Спецавтохозяйство» (г. Смоленск) на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами (постановление Министерства жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и тарифной политики Смоленской области от 18.12.2025 № 330)