Уважаемые посетители официального сервера Администрации города Смоленска!
В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации с 1 января 2006 года решением Смоленского городского Совета от 28.10.2005 № 147 «Об утверждении Положения о земельном налоге на территории города Смоленска», вступающего в силу с 1 января 2006 года» установлен земельный налог. Налоговой базой для исчисления земельного налога является кадастровая стоимость земельных участков. В соответствии со статьей 396 пункта 14 Налогового кодекса Российской Федерации кадастровая стоимость земельных участков подлежит доведению до сведения налогоплательщиков.
На данном сайте Вы найдете:
Пример: Ваш квартал под номером № 67:27:001 02 34, вы занимаетесь торговлей, стоимость 1 кв. м. равна 2155,75 руб. Площадь земельного участка 100 кв. м. Кадастровая оценка 215575 руб. Для нашего примера, ставка земельного налога от кадастровой оценке будет равна 1,5 %, годовая сумма налога 3233,62 руб. (1,5 % х 215575).
ПРИМЕР: Вам, постановлением Главы города Смоленска предоставлен в аренду земельный участок площадью 2586 кв.м с кадастровым номером 67:27:001 03 09:0017, под производственную базу.
В приложении к постановлению Администрации Смоленской области от 06.10.2003 № 258 Вы находите вид использования земельного участка (в данном случае колонка № 10) и номер квартала земельного участка (определяется по кадастровому номеру земельного участка).
В приложении № 2 к постановлению Администрации Смоленской области от 30.12.2005 № 394 (за январь 2006 г. В приложении № 1 к постановлению Администрации Смоленской области от 22.04.2005 № 108) Вы находите свой вид разрешенного использования земель и базовый размер арендной платы (в процентах от кадастровой стоимости земельного участка). В данном случае – это 2.5% (январь) и 3% от кадастровой стоимости.
2586x(1503.23x2.5%):12+(2586x(1503.23x3%):12)x11=115000.85 руб.
Если размер арендной платы за 1 кв.м меньше утвержденного постановлением Администрации Смоленской области от 30.12.2005 № 394 минимального размера арендной платы в рублях за 1 кв.м, применяется утвержденный указанным постановлением минимальный размер арендной платы в рублях за 1 кв.м (приложение № 3 постановления).
- Порядок расчета выкупной стоимости земельных участков, предоставляемых в собственность за плату гражданам и юридическим лицам.
Выкупная стоимость земельных участков в 2006 году рассчитывается по результатам государственной кадастровой оценки земель, утвержденным постановлением Администрации Смоленской области от 06.10.2003 №258 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений Смоленской области».
В соответствии с областным законом от 05.04.2002 №36-з «Об установлении цены земли на территории Смоленской области» в редакции от 29.09.2003, цена земли составляет трехкратный размер ставки земельного налога на единицу площади земельного участка.
Ставка земельного налога устанавливается в процентном отношении от кадастровой стоимости земельного участка на единицу площади и согласно Решению Смоленского городского Совета от 28.10.2005 №147 «Об утверждении Положения о земельном налоге на территории города Смоленска» принимается в следующих размерах:
-
0,01 процента от кадастровой стоимости земельного участка - в отношении земель общего пользования, предоставленных садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан;
-
0,06 процента от кадастровой стоимости земельного участка - в отношении земельных участков, на которых размещены малоэтажные, среднеэтажные и многоэтажные жилые дома, общежития (за исключением индивидуальных жилых домов, доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду);
-
0,1 процента от кадастровой стоимости земельного участка - в отношении следующих земельных участков:
- приобретенных (предоставленных) гражданами(ам) для садоводства, огородничества, а также садоводческими(им), огородническими(им) или дачными(ым) некоммерческими(им) объединениями(ям) граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество; садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив; садоводческое или дачное некоммерческое партнерство);
- приобретенных (предоставленных) физическими(им) лицами(ам) и (или) их некоммерческими(им) объединениями(ям) для размещения гаражей;
-
0,18 процента от кадастровой стоимости земельного участка - в отношении следующих земельных участков:
- на которых размещены производственные и административные здания, строения и сооружения промышленности, коммунального хозяйства;
- на которых размещены здания, строения и сооружения материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок;
- 0,2 процента от кадастровой стоимости земельного участка - в отношении следующих земельных участков:
- на которых размещены индивидуальные жилые дома (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду);
- приобретенных (предоставленных) для индивидуального жилищного строительства;
- 0,3 процента от кадастровой стоимости земельного участка - в отношении следующих земельных участков:
- отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в городе Смоленске и используемых для сельскохозяйственного производства;
- на которых размещены объекты инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса;
- приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства);
- приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства или животноводства;
- 0,7 процента от кадастровой стоимости земельного участка - в отношении земельных участков, на которых размещены административные и офисные здания, объекты образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии;
- 0,85 процента от кадастровой стоимости земельного участка - в отношении земельных участков, на которых размещены гаражи и автостоянки, за исключением гаражей, приобретенных (предоставленных) физическими(им) лицами(ам) и (или) их некоммерческими(им) объединениями(ям) для размещения гаражей;
- 1,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка - в отношении прочих земельных участков.
ПРИМЕР: постановлением Главы города Смоленска предоставлен в собственность за плату земельный участок площадью 800,0 кв.м. с кадастровым номером 67:27:002 02 11:0020, разрешенное использование – под Административное здание.
В приложении к постановлению Администрации Смоленской области от 06.10.2003 №258 Вы находите свой вид разрешенного использования земельного участка (в данном случае – это колонка №11) и номер квартала (в данном случае это строка с вышеуказанным кадастровым номером), тем самым определяете кадастровую стоимость 1,0 кв.м. земельного участка на единицу площади (в данном случае – 4582,44 руб. за 1,0 кв.м.).
Далее определяете налоговую ставку земельного налога, которая устанавливается в размере 1,5 % от кадастровой стоимости земельного участка на единицу площади и равна 68 руб. 74 коп. за 1,0 кв.м.
Поскольку, выкупная стоимость земельных участков рассчитывается исходя из цены земли, составляющий трехкратный размер ставки земельного налога на единицу площади, выкупная стоимость земельного участка площадью 800,0 кв.м. с кадастровым номером 67:27:002 02 11:0020 равна 164976 руб. 00 коп.
Технология просмотра
1. Выбрать "Карта города".
2. В легенде отметить "Кадастровые кварталы".
3. Выбрать любой квартал, просмотреть текстовую информацию, относящуюся к выбранному кварталу. |
